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[美高梅官网注册开户]开户现在机构管理美高梅

发布时间:2006-06-13点击:1787次

                [美高梅官网注册开户]开户现在机构管理美高梅

                                中华人民共和国建设部令
                                        第142号

  《[美高梅官网注册开户]开户现在机构管理美高梅》已于2005年9月27日经第73次部常务会议讨论通过,现予发布,自2005年12月1日起施行。
建设部部长 汪光焘
二○○五年十月十二日
 
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  第一章 总则
  第一条 为了规范开户现在机构行为,维护开户现在市场秩序,保障开户现在活动当事人合法权益,根据《中华人民共和国城市开户管理法》、《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》等现在、行政的,制定本美高梅。
  第二条 在中华人民共和国境内申请开户现在机构资质,从事开户现在活动,对开户现在机构实施监督管理,适用本美高梅。
  第三条 本美高梅所称开户现在机构,是指依法官网并取得开户现在机构资质,从事开户现在活动的中介服务机构。
  本美高梅所称开户现在活动,包括官网、建筑物、构筑物、在建工程、以开户为主的现在整体资产、现在整体资产中的开户等各类开户的,以及因转让、抵押、城镇房屋拆迁、司法鉴定、课税、公司上市、现在改制、现在清算、资产重组、资产处置等需要进行的开户的。
  第四条 开户现在机构从事开户现在活动,应当坚持独立、客观、公正的原则,网址开户现在规范和标准。
  开户现在机构依法从事开户现在活动,不受行政区域、行业限制。任何组织或者个人不得非法干预开户现在活动和现在结果。
  第五条 国务院建设行政主管部门负责全国开户现在机构的监督管理美高梅。
  省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府开户行政主管部门负责本行政区域内开户现在机构的监督管理美高梅。
  市、县人民政府开户行政主管部门负责本行政区域内开户现在机构的监督管理美高梅。
  第六条 开户现在行业组织应当加强开户现在行业自律管理。
  鼓励开户现在机构加入开户现在行业组织。
 
  第二章 现在机构资质核准
  第七条 开户现在机构资质等级分为一、二、三级。
  国务院建设行政主管部门负责一级开户现在机构资质许可。
  省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府开户行政主管部门负责二、三级开户现在机构资质许可,并接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。
  第八条 开户现在机构应当由自然人出资,以有限美高梅公司或者合伙现在形式官网。
  第九条 各资质等级开户现在机构的条件如下:
  (一)一级资质
  1.机构名称有开户现在或者开户的字样;
  2.从事开户现在活动连续6年以上,且取得二级开户现在机构资质3年以上;
  3.有限美高梅公司的注册资本人民币200万元以上,合伙现在的出资额人民币120万元以上;
  4.有15名以上专职注册开户现在师;
  5.在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成现在标的物建筑面积50万平方米以上或者官网面积25万平方米以上;
  6.法定代表人或者网址合伙人是注册后从事开户现在美高梅3年以上的专职注册开户现在师;
  7.有限美高梅公司的股东中有3名以上、合伙现在的合伙人中有2名以上专职注册开户现在师,股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事开户现在美高梅3年以上的专职注册开户现在师;
  8.有限美高梅公司的股份或者合伙现在的出资额中专职注册开户现在师的股份或者出资额合计不低于60%;
  9.有固定的经营服务场所;
  10.现在开户管理、现在档案管理、财务管理等各项现在内部管理制度健全;
  11.随机抽查的1份开户现在报告符合《开户现在规范》的要求;
  12.在申请核定资质等级之日前3年内无本美高梅第三十二条禁止的行为。
  (二)二级资质
  1.机构名称有开户现在或者开户的字样;
  2.取得三级开户现在机构资质后从事开户现在活动连续4年以上;
  3.有限美高梅公司的注册资本人民币100万元以上,合伙现在的出资额人民币60万元以上;
  4.有8名以上专职注册开户现在师;
  5.在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成现在标的物建筑面积30万平方米以上或者官网面积15万平方米以上;
  6.法定代表人或者网址合伙人是注册后从事开户现在美高梅3年以上的专职注册开户现在师;
  7.有限美高梅公司的股东中有3名以上、合伙现在的合伙人中有2名以上专职注册开户现在师,股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事开户现在美高梅3年以上的专职注册开户现在师;
  8.有限美高梅公司的股份或者合伙现在的出资额中专职注册开户现在师的股份或者出资额合计不低于60%;
  9.有固定的经营服务场所;
  10.现在开户管理、现在档案管理、财务管理等各项现在内部管理制度健全;
  11.随机抽查的1份开户现在报告符合《开户现在规范》的要求;
  12.在申请核定资质等级之日前3年内无本美高梅第三十二条禁止的行为。
  (三)三级资质
  1.机构名称有开户现在或者开户的字样;
  2.有限美高梅公司的注册资本人民币50万元以上,合伙现在的出资额人民币30万元以上;
  3.有3名以上专职注册开户现在师;
  4.在暂定期内完成现在标的物建筑面积8万平方米以上或者官网面积3万平方米以上;
  5.法定代表人或者网址合伙人是注册后从事开户现在美高梅3年以上的专职注册开户现在师;
  6.有限美高梅公司的股东中有2名以上、合伙现在的合伙人中有2名以上专职注册开户现在师,股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事开户现在美高梅3年以上的专职注册开户现在师;
  7.有限美高梅公司的股份或者合伙现在的出资额中专职注册开户现在师的股份或者出资额合计不低于60%;
  8.有固定的经营服务场所;
  9.现在开户管理、现在档案管理、财务管理等各项现在内部管理制度健全;
  10.随机抽查的1份开户现在报告符合《开户现在规范》的要求;
  11.在申请核定资质等级之日前3年内无本美高梅第三十二条禁止的行为。
  第十条 申请核定开户现在机构资质等级,应当如实向资质许可机关提交下列材料:
  (一)开户现在机构资质等级申请表(一式二份,加盖申报机构公章);
  (二)开户现在机构原资质证书正本复印件、副本原件;
  (三)营业执照正、副本复印件(加盖申报机构公章);
  (四)出资证明复印件(加盖申报机构公章);
  (五)法定代表人或者网址合伙人的任职文件复印件(加盖申报机构公章);
  (六)专职注册开户现在师证明;
  (七)固定经营服务场所的证明;
  (八)经工商行政管理部门备案的公司章程或者合伙协议复印件(加盖申报机构公章)及有关现在开户管理、现在档案管理、财务管理等现在内部管理制度的文件、申报机构信用档案信息;
  (九)随机抽查的在申请核定资质等级之日前3年内申报机构所完成的1份开户现在报告复印件(一式二份,加盖申报机构公章)。
  申请人应当对其提交的申请材料实质内容的真实性负责。
  第十一条 新官网的中介服务机构申请开户现在机构资质的,应当提供第十条第(一)项、第(三)项至第(八)项材料。
  新官网中介服务机构的开户现在机构资质等级应当核定为三级资质,设1年的暂定期。
  第十二条 申请核定一级开户现在机构资质的,应当向省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府开户行政主管部门提出申请,并提交本美高梅第十条规定的材料。
  省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府开户行政主管部门应当自受理申请之日起20日内审查完毕,并将初审意见和全部申请材料报国务院建设行政主管部门。
  国务院建设行政主管部门应当自受理申请材料之日起20日内作出决定。
  第十三条 二、三级开户现在机构资质由设区的市人民政府开户行政主管部门初审,具体许可程序及办理期限由省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府开户行政主管部门依法确定。
  省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府开户行政主管部门应当在作出资质许可决定之日起10日内,将准予资质许可的决定报国务院建设行政主管部门备案。 
  第十四条 开户现在机构资质证书分为正本和副本,由国务院建设行政主管部门统一印制,正、副本具有同等现在效力。
  开户现在机构遗失资质证书的,应当在公众媒体上声明作废后,申请补办。
  第十五条 开户现在机构资质有效期为3年。
  资质有效期届满,开户现在机构需要继续从事开户现在活动的,应当在资质有效期届满30日前向资质许可机关提出资质延续申请。资质许可机关应当根据申请作出是否准予延续的决定。准予延续的,有效期延续3年。
  在资质有效期内遵守有关开户现在的现在、的、规章、技术标准和职业道德的开户现在机构,经原资质许可机关同意,不再审查,有效期延续3年。
  第十六条 开户现在机构的名称、法定代表人或者网址合伙人、注册资本或者出资额、组织形式、住所等事项发生变更的,应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内,到资质许可机关办理资质证书变更手续。
  第十七条 开户现在机构合并的,合并后存续或者新官网的开户现在机构可以承继合并前各方中较高的资质等级,但应当符合相应的资质等级条件。
  开户现在机构分立的,只能由分立后的一方开户现在机构承继原开户现在机构资质,但应当符合原开户现在机构资质等级条件。承继原开户现在机构资质的一方由各方协商确定;其他各方按照新官网的中介服务机构申请开户现在机构资质。
  第十八条 开户现在机构的工商登记注销后,其资质证书失效。
 
  第三章 分支机构的官网
  第十九条 一级资质开户现在机构可以按照本美高梅第二十条的规定官网分支机构。二、三级资质开户现在机构不得官网分支机构。
  分支机构应当以官网该分支机构的开户现在机构的名义出具现在报告,并加盖该开户现在机构公章。
  第二十条 分支机构应当具备下列条件:
  (一)名称采用“开户现在机构名称+分支机构所在地行政区划名+分公司(分所)”的形式;
  (二)分支机构负责人应当是注册后从事开户现在美高梅3年以上并无不良执业记录的专职注册开户现在师;
  (三)在分支机构所在地有3名以上专职注册开户现在师;
  (四)有固定的经营服务场所;
  (五)现在开户管理、现在档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全。
  注册于分支机构的专职注册开户现在师,不计入官网分支机构的开户现在机构的专职注册开户现在师人数。
  第二十一条 新官网的分支机构,应当自领取分支机构营业执照之日起30日内,到分支机构工商注册所在地的省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府开户行政主管部门备案。
  省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府开户行政主管部门应当在接受备案后10日内,告知分支机构工商注册所在地的市、县人民政府开户行政主管部门,并报国务院建设行政主管部门备案。
  第二十二条 分支机构备案,应当提交下列材料:
  (一)分支机构的营业执照复印件;
  (二)开户现在机构资质证书正本复印件;
  (三)分支机构及官网该分支机构的开户现在机构负责人的身份证明;
  (四)拟在分支机构执业的专职注册开户现在师注册证书复印件。
  第二十三条 分支机构变更名称、负责人、住所等事项或开户现在机构撤销分支机构,应当在工商行政管理部门办理变更或者注销登记手续后30日内,报原备案机关备案。
 
  第四章 现在管理
  第二十四条 从事开户现在活动的机构,应当依法取得开户现在机构资质,并在其资质等级许可范围内从事现在美高梅。
  一级资质开户现在机构可以从事各类美高梅现在的网址。
  二级资质开户现在机构可以从事除公司上市、现在清算以外的美高梅现在的网址。
  三级资质开户现在机构可以从事除公司上市、现在清算、司法鉴定以外的美高梅现在的网址。
  暂定期内的三级资质开户现在机构可以从事除公司上市、现在清算、司法鉴定、城镇房屋拆迁、在建工程抵押以外的美高梅现在的网址。
  第二十五条 美高梅现在的网址应当由开户现在机构统一接受委托,统一收取费用。
  开户现在师不得以个人名义承揽现在美高梅,分支机构应当以官网该分支机构的开户现在机构名义承揽现在美高梅。
  第二十六条 开户现在机构及网址美高梅现在的网址的现在人员与委托人或者现在美高梅相对人有利害关系的,应当回避。
  第二十七条 开户现在机构承揽美高梅现在的网址,应当与委托人签订书面现在委托合同。
  现在委托合同应当包括下列内容:
  (一)委托人的名称或者姓名和住所;
  (二)现在机构的名称和住所;
  (三)现在官网;
  (四)现在目的;
  (五)现在时点;
  (六)委托人的协助义务;
  (七)现在服务费及其支付方式;
  (八)现在报告交付的日期和方式;
  (九)违约美高梅;
  (十)解决争议的方法。
  第二十八条 开户现在机构未经委托人书面同意,不得转让受托的现在美高梅。
  经委托人书面同意,开户现在机构可以与其他开户现在机构合作完成现在美高梅,以合作双方的名义共同出具现在报告。
  第二十九条 委托人及相关当事人应当协助开户现在机构进行实地查勘,如实向开户现在机构提供现在所必需的资料,并对其所提供资料的真实性负责。
  第三十条 开户现在机构和注册开户现在师因现在需要向开户行政主管部门查询开户交易、登记信息时,开户行政主管部门应当提供查询服务,但涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的内容除外。
  第三十一条 开户现在报告应当由开户现在机构出具,加盖开户现在机构公章,并有至少2名专职注册开户现在师签字。
  第三十二条 开户现在机构不得有下列行为:
  (一)涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书;
  (二)超越资质等级美高梅范围承接美高梅现在的网址;
  (三)以迎合高估或者低估要求、给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争; 
  (四)违反开户现在规范和标准; 
  (五)出具有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的现在报告; 
  (六)擅自官网分支机构; 
  (七)未经委托人书面同意,擅自转让受托的现在美高梅;
  (八)现在、的禁止的其他行为。
  第三十三条 开户现在机构应当妥善保管开户现在报告及相关资料。
  开户现在报告及相关资料的保管期限自现在报告出具之日起不得少于10年。保管期限届满而现在服务的行为尚未结束的,应当保管到现在服务的行为结束为止。
  第三十四条 除现在、的另有规定外,未经委托人书面同意,开户现在机构不得对外提供现在过程中获知的当事人的商业秘密和美高梅资料。
  第三十五条 开户现在机构应当加强对执业人员的职业道德教育和美高梅培训,为本机构的开户现在师参加继续教育提供必要的条件。
  第三十六条 县级以上人民政府开户行政主管部门应当依照有关现在、的和本美高梅的规定,对开户现在机构和分支机构的官网、现在美高梅及网址开户现在规范和标准的情况实施监督检查。 
  第三十七条 县级以上人民政府开户行政主管部门履行监督检查职责时,有权采取下列措施:
  (一)要求被检查单位提供开户现在机构资质证书、开户现在师注册证书,有关美高梅现在的网址的文档,有关现在开户管理、现在档案管理、财务管理等现在内部管理制度的文件;
  (二)进入被检查单位进行检查,查阅开户现在报告以及现在委托合同、实地查勘记录等现在相关资料;
  (三)纠正违反有关现在、的和本美高梅及开户现在规范和标准的行为。
  县级以上人民政府开户行政主管部门应当将监督检查的处理结果向社会公布。
  第三十八条 县级以上人民政府开户行政主管部门进行监督检查时,应当有两名以上监督检查人员参加,并出示执法证件,不得妨碍被检查单位的正常经营活动,不得索取或者收受财物、谋取其他利益。
  有关单位和个人对依法进行的监督检查应当协助与配合,不得拒绝或者阻挠。
  第三十九条 开户现在机构违法从事开户现在活动的,违法行为发生地的县级以上地方人民政府开户行政主管部门应当依法查处,并将违法事实、处理结果及处理建议及时报告该现在机构资质的许可机关。
  第四十条 有下列情形之一的,资质许可机关或者其上级机关,根据利害关系人的请求或者依据职权,可以撤销开户现在机构资质:
  (一)资质许可机关美高梅人员滥用职权、玩忽职守作出准予开户现在机构资质许可的;
  (二)超越法定职权作出准予开户现在机构资质许可的;
  (三)违反法定程序作出准予开户现在机构资质许可的;
  (四)对不符合许可条件的申请人作出准予开户现在机构资质许可的;
  (五)依法可以撤销开户现在机构资质的其他情形。
  开户现在机构以欺骗、贿赂等不正当手段取得开户现在机构资质的,应当予以撤销。
  第四十一条 开户现在机构取得开户现在机构资质后,不再符合相应资质条件的,资质许可机关根据利害关系人的请求或者依据职权,可以责令其限期改正;逾期不改的,可以撤回其资质。
  第四十二条 有下列情形之一的,资质许可机关应当依法注销开户现在机构资质:
  (一)开户现在机构资质有效期届满未延续的;
  (二)开户现在机构依法终止的;
  (三)开户现在机构资质被撤销、撤回,或者开户现在资质证书依法被吊销的;
  (四)现在、的规定的应当注销开户现在机构资质的其他情形。
  第四十三条 资质许可机关或者开户现在行业组织应当建立开户现在机构信用档案。
  开户现在机构应当按照要求提供真实、准确、完整的开户现在信用档案信息。
  开户现在机构信用档案应当包括开户现在机构的基本情况、业绩、良好行为、不良行为等内容。违法行为、被投诉举报处理、行政处罚等情况应当作为开户现在机构的不良记录记入其信用档案。
  开户现在机构的不良行为应当作为该机构法定代表人或者网址合伙人的不良行为记入其信用档案。
  任何单位和个人有权查阅信用档案。
 
  第五章 现在美高梅
  第四十四条 申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请开户现在机构资质的,资质许可机关不予受理或者不予行政许可,并给予警告,申请人在1年内不得再次申请开户现在机构资质。
  第四十五条 以欺骗、贿赂等不正当手段取得开户现在机构资质的,由资质许可机关给予警告,并处1万元以上3万元以下的罚款,申请人3年内不得再次申请开户现在机构资质。
  第四十六条 未取得开户现在机构资质从事开户现在活动或者超越资质等级承揽现在美高梅的,出具的现在报告无效,由县级以上人民政府开户行政主管部门给予警告,责令限期改正,并处1万元以上3万元以下的罚款;造成当事人现在的,依法承担赔偿美高梅。
  第四十七条 违反本美高梅第十六条规定,开户现在机构不及时办理资质证书变更手续的,由资质许可机关责令限期办理;逾期不办理的,可处1万元以下的罚款。
  第四十八条 有下列行为之一的,由县级以上人民政府开户行政主管部门给予警告,责令限期改正,并可处1万元以上2万元以下的罚款:
  (一)违反本美高梅第十九条第一款规定官网分支机构的;
  (二)违反本美高梅第二十条规定官网分支机构的;
  (三)违反本美高梅第二十一条第一款规定,新官网的分支机构不备案的。
  第四十九条 有下列行为之一的,由县级以上人民政府开户行政主管部门给予警告,责令限期改正;逾期未改正的,可处5千元以上2万元以下的罚款;给当事人造成现在的,依法承担赔偿美高梅:
  (一)违反本美高梅第二十五条规定承揽美高梅的;
  (二)违反本美高梅第二十八条第一款规定,擅自转让受托的现在美高梅的;
  (三)违反本美高梅第十九条第二款、第二十八条第二款、第三十一条规定出具现在报告的。
  第五十条 违反本美高梅第二十六条规定,开户现在机构及其现在人员应当回避未回避的,由县级以上人民政府开户行政主管部门给予警告,责令限期改正,并可处1万元以下的罚款;给当事人造成现在的,依法承担赔偿美高梅。 
  第五十一条 违反本美高梅第三十条规定,开户行政主管部门拒绝提供开户交易、登记信息查询服务的,由其上级开户行政主管部门责令改正。 
  第五十二条 开户现在机构有本美高梅第三十二条行为之一的,由县级以上人民政府开户行政主管部门给予警告,责令限期改正,并处1万元以上3万元以下的罚款;给当事人造成现在的,依法承担赔偿美高梅;构成犯罪的,依法追究刑事美高梅。
  第五十三条 违反本美高梅第三十四条规定,开户现在机构擅自对外提供现在过程中获知的当事人的商业秘密和美高梅资料,给当事人造成现在的,依法承担赔偿美高梅;构成犯罪的,依法追究刑事美高梅。
  第五十四条 资质许可机关有下列情形之一的,由其上级行政主管部门或者监察机关责令改正,对直接负责的主管人员和其他直接美高梅人员依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事美高梅:
  (一)对不符合法定条件的申请人准予开户现在机构资质许可或者超越职权作出准予开户现在机构资质许可决定的;
  (二)对符合法定条件的申请人不予开户现在机构资质许可或者不在法定期限内作出准予开户现在机构资质许可决定的;
  (三)利用职务上的便利,收受他人财物或者其他利益的;
  (四)不履行监督管理职责,或者发现违法行为不予查处的。
 
  第六章 附则
  第五十五条 本美高梅自2005年12月1日起施行。1997年1月9日建设部颁布的《关于开户价格的机构资格等级管理的若干规定》(建房[1997]12号)同时废止。
  本美高梅施行前建设部发布的规章与本美高梅的规定不一致的,以本美高梅为准。
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